Charmante Villa mit Pool und Garage in Cumbre del Sol

Diese gepflegte Villa befindet sich in der beliebten Urbanisation Girasoles in Cumbre del Sol, direkt angrenzend an die ruhige Grünzone – perfekt für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Das Anwesen verteilt sich auf zwei unabhängige Etagen und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Es eignet sich ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Urlaubsdomizil oder Investition zur Vermietung.

Aufteilung:

Die obere Etage, auf Poolebene gelegen, betreten Sie über eine verglaste Naya, die als gemütlicher Wohnbereich dient, und gelangen von dort in die großzügige Eingangshalle, die ebenfalls als Aufenthaltsraum genutzt wird. Links befinden sich ein Doppelzimmer sowie das geräumige Hauptschlafzimmer, beide mit Einbauschränken. Rechts führt ein Flur zum hellen Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, einem stilvoll renovierten Duschbad sowie einem Gäste-WC. Am Ende des Flurs befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Kiefernfronten, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach – mit Blick auf die grüne Umgebung.

Außerhalb der oberen Etage gibt es eine überdachte Terrasse mit Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie Zugang zu einer separaten Grillterrasse. Eine Außentreppe neben der Poolterrasse führt in den unteren Gartenbereich und zur zweiten Wohneinheit. Dort empfängt Sie ein Flur, rechts davon ein geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschine und Heizungsboiler. Danach folgt eine weitere voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer offenen Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Am Flurende befindet sich ein großes Doppelschlafzimmer mit Schiebetürschränken, daneben ein renoviertes Bad mit Dusche, Whirlpool-Eckbadewanne und Waschtisch.

Außenbereich:

Die Poolterrasse verfügt über einen 8 x 4 m großen privaten Pool und eine Außendusche, mit ausreichend Platz für Sonnenliegen. Der schön angelegte Garten bietet Rasenflächen, Bäume, Pflanzen und Ausblick auf das Meer und die Grünzone. Es gibt einen Sitzbereich um einen Brunnen, eine Innenhof-Terrasse vor der unteren Küche sowie einen kleinen Garten mit Feigenbaum, Mandelbaum und Nispero-Baum. Unterhalb der Poolterrasse befindet sich ein Abstellraum mit der Pooltechnik.

Wichtige Merkmale:

• Baujahr: 1996

• Grundstück: 842 m²

• Wohnfläche: 217 m²

• Schlafzimmer: 3 (2 oben, 1 unten)

• Badezimmer: 2 + 2 Gäste-WCs

• Wohnzimmer/Esszimmer: 2

• Küchen: 2

• Hauswirtschaftsraum: 1

• Separate Garage + Straßenparkplätze

• Gas-Zentralheizung (Gasflaschenversorgung)

• Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer der oberen Etage

• Kanalisierte Klimaanlage im unteren Bereich

• Doppelverglasung (Holz oben, PVC unten)

• Fliegengitter und Fensterläden

• Internet verfügbar

• Möbliert und ausgestattet – bezugsbereit

• Jährliche Steuern: 805 € (Grundsteuer + Müllgebühr)

Entfernungen:

• Einkaufszentrum: 800 m

• Cala Moraig Strand: 2 km

• Benitachell Zentrum: 3,8 km

• Golfplatz Jávea: 5,5 km

• Moraira Stadt: 9,2 km

• Arenal-Strand in Jávea: 10,6 km

• Autobahnanschluss Benissa: 12 km