Charmante Villa mit privatem Pool zum Verkauf in Moraira – Nur 1,1 km vom Strand entfernt

Diese charmante Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse in einer der begehrtesten Lagen von Moraira. Der Strand, zahlreiche Restaurants und das lebendige Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Anwesen liegt auf einem zweistufigen Grundstück und bietet flexible Wohnmöglichkeiten auf zwei unabhängigen Etagen – ideal für größere Familien oder als Gästeunterkunft.

Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Fahrzeugtor, das zu einem großzügigen Parkplatz mit Carport und einer geräumigen Garage führt. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zur sonnigen Poolterrasse und zum Eingang der Hauptebene. Der Zugang erfolgt über eine offene, runde Naya (überdachte Terrasse) und durch verglaste Türen in das helle Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Holzofen und einem Durchreichebogen zur separaten Küche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über einen Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und einen 45 cm breiten Geschirrspüler.

Neben der Küche befindet sich das Familienbadezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Wandheizung. Der Flur führt zu zwei Doppelschlafzimmern: einem Gästezimmer mit Einbauschränken sowie dem Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Naya und dem Poolbereich durch verglaste Türen.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Gästewohnung mit eigenem Eingang – ideal für Besucher oder zur Ferienvermietung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit vorhandenen Anschlüssen für eine Küchenzeile. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer (eines mit Einbauschränken) und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Der ebenerdige Zugang vom Parkplatz aus macht diesen Bereich besonders praktisch.

Die Poolterrasse ist großzügig und privat, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung dank der Süd-Ausrichtung – perfekt zum Sonnenbaden oder für gesellige Abende. Der Garten wurde größtenteils naturbelassen, mit einigen Obstbäumen im hinteren Bereich, die für ein angenehmes Ambiente sorgen.

Die große Garage beherbergt die Pooltechnik und bietet viel Stauraum. Zusätzlich gibt es zwei große, noch nicht ausgebaute Räume neben der Garage mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ob als Lager, Werkstatt oder Erweiterung der Gästewohnung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine Innentreppe einzubauen, um beide Etagen zu einem Einfamilienhaus zu verbinden.

Wichtige Merkmale:

• Baujahr: 1994

• Aktuelle Eigentümer seit 2021

• Gas-Zentralheizung

• Klimaanlage in den beiden oberen Schlafzimmern

• Doppelverglasung im oberen Stockwerk

• Privater Pool (8×4 m)

• Möglichkeit zur internen Verbindung der Etagen

• Verkauf im aktuellen Zustand

• Grundstück: 804 m²

• Wohnfläche: 218 m²

• Energieausweis: Klasse E

• Jährliche Steuern (Grundsteuer + Müll): 974 €

• Ausrichtung: Süden

• Garage und Carport

• Freie Aussicht

• Ruhige, etablierte Wohnlage

Entfernungen:

• 1,1 km zum Strand

• Weniger als 1 km zu Restaurants

• 1,2 km ins Stadtzentrum von Moraira

• 2,1 km zum nächsten Golfplatz

• 8,9 km zur Autobahnauffahrt bei Benissa

Dieses Haus benötigt etwas Pflege und Modernisierung – eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und Potenzial in einem der schönsten Küstenorte der Costa Blanca sind.

Über Moraira

Moraira ist ein charmantes und gehobenes Küstenstädtchen an der Costa Blanca, das für sein kristallklares Wasser, seine schönen Sandstrände und den entspannten mediterranen Lebensstil bekannt ist. Ursprünglich ein kleines Fischerdorf, hat sich Moraira zu einem eleganten Reiseziel mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Freizeitangeboten entwickelt – und dabei seinen authentischen spanischen Charme bewahrt. Dank seines angenehmen Klimas, der herrlichen Natur und der hohen Lebensqualität ist Moraira sowohl bei Urlaubern als auch bei Dauerbewohnern sehr beliebt.